今天的弗吉尼亚州抵押贷款利率 – 福布斯顾问

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退伍军人事务部支持的抵押贷款称为 VA 贷款,是现役或前任武装部队成员的抵押贷款选择。

VA贷款通常没有或低首付要求,利率低于传统抵押贷款产品。 它们也往往更灵活,允许更高的债务收入比 (DTI) 和更低的信用评分,并且不需要私人抵押贷款保险 (PMI)。

今天的弗吉尼亚州抵押贷款利率是多少?

今天的 30 年固定 VA 贷款利率为 4.46%,而一周前的利率为 4.73%。

VA 固定抵押贷款利率的 52 周最高利率为 5.15%,52 周最低利率为 3.75%。

弗吉尼亚州费率洞察

预计到 2022 年,全线抵押贷款利率将上升,弗吉尼亚州抵押贷款利率也将上升。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)警告说,借款人今年应该准备好“忍受抵押贷款利率的一些上涨”,尽管他预测到 2022 年底利率将保持在 4% 以下。

抵押贷款巨头房地美预测,2022 年的平均利率为 3.5%,2023 年为 3.9%。同时,美国银行家协会预计 30 年期固定利率抵押贷款今年平均为 3.5%,2023 年为 3.9%。

什么是 VA 贷款?

VA 房屋贷款由银行、信用合作社和抵押贷款公司等私人贷方提供。 VA 为部分贷款提供担保,这意味着如果发生违约,他们将承担一定比例的借款金额。 这种支持鼓励贷方为您提供更优惠的贷款条件。

该贷款产品具有低或零首付选项,并且没有每月 PMI 要求。 大多数贷方提供 10 年、15 年、20 年、25 年或 30 年期的 VA 贷款,利率固定或可调。

我怎样才能有资格获得 VA 贷款?

您必须是退伍军人、现役军人、国民警卫队成员、预备役成员或退伍军人的未亡配偶,才有资格获得 VA 贷款。 需要来自 VA 的资格证书 (COE)。 您可以在线或通过邮件申请您的 COE,或者您的贷方可以为您获取。

您可以在此处查看完整的资格列表。

VA贷款需要多少钱?

退伍军人事务部贷款包括由国会制定的资金费用,以确保该计划有足够的资金来支付其贷款承诺并确保贷款条款始终是负担得起的。

您的贷方还将收取其他过户费。 许多贷方收取 1% 的固定贷款发起费以及额外费用。 在四处逛逛时,它应该是您清单的一部分,以了解哪些贷款成本可能会添加到您的总金额中。

VA贷款资金费

资金费用是您总贷款金额的百分比。 它会根据您是否是第一次使用该福利、您使用该福利的次数以及您的首付金额而有所不同。 购买贷款的资金费用通常在 1.4% 到 3.6% 之间。

您可以通过将其包含在您的整体抵押贷款(也称为融资)中并随着时间的推移还清来支付资金费用,或者您可以选择在关闭时支付全部费用。

如果您使用 VA 贷款购买预制房屋,您只需支付首次使用资金费用。

何时考虑 VA 贷款

虽然没有禁止多次使用 VA 贷款,但您不会享受与首次购房者相同的好处,特别是如果您打算保留以前的 VA 支持的房屋。

VA贷款的利弊

谁设定 VA 贷款利率

退伍军人事务部不设定抵押贷款利率。 您的贷方将根据市场利率、您的信用状况和您的财务状况确定您的 VA 贷款利率。 如果您选择支付首付,您可能有资格获得较低的利率。

如何找到最佳 VA 贷款利率

有许多在线公司对提供 VA 贷款的贷方进行排名,在全国和您所在地区,并提供每日利率信息。 或者,您可以与专门帮助退伍军人和现役军人的抵押贷款经纪人合作。

您应该从多个贷方获得贷款估算,并使用消费者金融保护局 (CFPB) 指南比较贷款报价。

VA 购买率与 VA 再融资率

VA贷款购买利率是指购买房屋的贷款利息,而VA再融资利率将是您为抵押贷款再融资后的新利率。

VA 贷款与 30 年期固定抵押贷款

退伍军人贷款仅适用于退伍军人、现役军人、预备役或国民警卫队。 30 年期固定抵押贷款,通常称为传统抵押贷款,可供所有人使用。 它具有不同的利率,需要首付,并且可能还需要 PMI,具体取决于您的首付金额。

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常见问题 (FAQ)

VA率是否低于传统?

虽然人们普遍认为 VA 贷款的利率低于传统贷款,但这并不一定是真的。 与传统贷款相比,迎合退伍军人和现役人员的金融机构可能会提供更低的利率。 因此,重要的是您选择谁作为贷方并在一开始就货比三家。

我可以使用多少次 VA 贷款?

您可以在一生中多次使用您的 VA 贷款福利。

我可以用 VA 贷款购买土地吗?

即使您打算以后建造房屋,您也不能使用 VA 贷款自行购买土地。 您必须同时建造房屋才有资格。

我可以使用 VA 贷款建房吗?

是的,您可以用它来建造房屋。

VA贷款需要抵押保险吗?

您不需要私人抵押贷款保险或支付抵押贷款保险费。

提前还清 VA 贷款会受到处罚吗?

提前还清贷款没有罚款。

你必须在有 VA 贷款的房子里住多久?

VA 贷款只能用于购买作为您主要居所的房屋。 弗吉尼亚州有一项入住要求,要求您在关闭后 60 天内搬入。 您不能将该物业用作季节性度假屋。


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