北达科他州首次购房者

在北达科他州买房需要注意什么

如果您是北达科他州的首次购房者，那么有个好消息：该州的房价和房价通胀都远低于全国平均水平。

最重要的是，北达科他州住房金融局为符合条件的首次购房者提供特殊抵押贷款（通常利率低于市场利率）。 它还可以为您的首付和交易成本提供帮助。

以下是如何开始。

在这篇文章中（跳到…）

北达科他州 购房者概述

根据 Zillow 的数据，2022 年 4 月，北达科他州的房屋挂牌价格中值为 271,140 美元。 同比增长 9.7%。 相比之下，当月全国平均房价为424,405美元，同比上涨15.5%。

北达科他州购房者统计

首付金额基于该州最近可获得的平均房屋销售价格。 “最低”首付假设传统抵押贷款的首付为 3%，最低信用评分为 620。

如果您有资格获得 VA 贷款（由退伍军人事务部支持）或 USDA 贷款（由美国农业部支持），您可能根本不需要任何首付.

北达科他州的首次购房者贷款

如果您是北达科他州的首次购房者，首付为 20%，您可以获得低利率的常规贷款。 而且您永远不必支付私人抵押贷款保险 (PMI)。

当然，很少有首次购房者能存够 20% 的首付。 但好消息是，你不需要那么多。 不是由一个长镜头。

使用以下低首付抵押贷款计划之一，借款人通常可以以低至 3% 甚至 0% 的首付进入新房：

• 常规97： 由房地美或房利美支持。 3% 的首付和 620 的最低信用评分。 您通常可以在几年后停止支付抵押贷款保险
• FHA贷款： 得到联邦住房管理局的支持。 3.5% 的首付和 580 的最低信用评分。 在您为不同类型的抵押贷款再融资、搬家或还清贷款之前，您需要购买抵押贷款保险
• 弗吉尼亚州贷款： 仅适用于退伍军人和服务人员。 需要零首付。 最低信用评分因贷方而异，但通常为 620。关闭后没有持续的抵押贷款保险。 这些可以说是最好的抵押贷款，所以如果你有服兵役的历史，请检查你的资格
• 美国农业部贷款： 对于那些在指定农村地区购买的中低收入者。 需要零首付。 信用评分要求因贷方而异，但通常为 640。低抵押贷款保险费率
• NDHFA： 低于市场利率的特殊抵押贷款。 为符合条件的借款人提供首付援助

请注意，政府贷款计划（包括 FHA、VA 和 USDA 住房贷款）要求您购买主要住宅。 这意味着您不能将这些贷款用于度假屋或投资物业。

此外，大多数计划都允许您使用赠款或首付援助 (DPA) 来支付您的首付和结算成本。 根据您选择的抵押贷款，您可能会用最少的现金进入您的新房子。

如果您不确定为您的首次抵押贷款选择哪个计划，您的贷方可以帮助您根据您的财务状况和购房目标找到合适的匹配项。

ND 首次购房者计划

北达科他州住房金融机构 (NDHFA) 为首次购房者提供了一些不同的贷款计划。

• 第一家： 一般的首次购房者贷款计划，可能附带首付和结算成本援助
• 家庭访问： 针对单亲、退伍军人、残疾购房者和老年购房者的特殊抵押贷款计划
• 北达科他州根： 面向北卡罗来纳州中低收入首次购房者的抵押贷款计划

其中一些贷款的抵押贷款利率极具竞争力（或者至少在撰写本文时是这样）。 您可以自行检查并将 NDHFA 利率与北达科他州当前的抵押贷款利率进行比较。

要获得 NDHFA 抵押贷款计划的资格，您必须：

• 收入等于或低于 家庭收入限制 因家庭规模和县而异
• 在购买价格限制内购买房屋
• 从您自己的口袋中贡献至少 500 美元
• 住在您要购买的房屋中作为主要住所
• 从 参与抵押贷款公司名单
• 参加购房者教育课程

NDHFA 表示，您的第一步应该是联系该名单上的参与贷方之一。 您选择的贷方将为您指派一名信贷员在整个过程中为您提供指导。

如果您有资格获得其中一项贷款，那么您很有可能也有资格获得首付援助。 接下来就是这个了。

ND 首次购房者补助金

NDHFA 有首付和结算成本援助 (DCA) 计划，称为 START 和 DCA。

• DCA：提供房屋购买价格的 3% 用于支付您的首付、成交费用和/或预付项目。 您必须购买一个或两个单元的房产并完成房主教育课程才有资格
• 启动程序： 提供房屋购买价格的 3% 用于支付您的首付、成交费用和/或预付项目。 这不能与任何其他援助计划一起使用，您必须购买一个或两个单元的房产才有资格

除了这些基本信息之外，关于北达科他州在线首付援助计划的细节很少。 因此，请联系经 NDHFA 批准的贷方以了解更多信息并了解您是否符合条件。

在北达科他州的主要城市买房

平均而言，大福克斯是北达科他州三个最大城市中最负担得起的，而俾斯麦是最不负担得起的。 然而，在 2022 年 5 月之前的一年中，大福克斯的房价上涨速度最快，而俾斯麦的房价上涨速度最慢。 法戈是其他两人之间的快乐媒介。 详情如下。

不同寻常的是，北达科他州最大的城市似乎都没有自己的首付援助计划。 但是那些在那里购买的人可以使用 NDHFA 的程序（见上面的详细信息）。

法戈首次购房者

根据 Realtor.com 的数据，2022 年 5 月 Fargo 的房屋挂牌价格中值为 280,200 美元。同比增长 14.4%。

以这些房价，在 Fargo 支付首付可能会花费：

• 8,410 美元 3% 的首付
• 56,040 美元 20% 的首付

法戈市似乎没有自己的首付援助计划。 相反，它的网站说，“法戈的首次购房者有资格从北达科他州住房金融局 (NDHFA) 获得首付和结算成本援助 (DCA)。”

俾斯麦首次购房者

根据 Realtor.com 的数据，2022 年 5 月俾斯麦的房屋挂牌价格中值为 329,900 美元。同比增长 7.5%。

以这些房价，在俾斯麦支付首付可能会花费：

• 9,900 美元 3% 的首付
• 65,980 美元 20% 的首付

社区行动计划第八区似乎涵盖俾斯麦。 但是，我们在其网站上找不到首付援助计划。 您可以致电 (701) 258-2240 进行检查。 当然，您仍然可以接受 NDHFA 的提议。

大福克斯首次购房者

根据 Realtor.com 的数据，2022 年 5 月，大福克斯的房屋挂牌价格中值为 266,800 美元。同比增长 16%。

以这些房价，在大福克斯支付首付可能会花费：

• 8,000 美元 3% 的首付
• 53,360 美元 20% 的首付

红河谷社区行动有针对房主的计划，但我们找不到针对购房者的计划。 您可以拨打 (701) 746-5431 检查我们是否有遗漏任何内容。 但看起来你可能不得不向 NDHFA 寻求首付援助。

在北达科他州哪里可以找到购房帮助

我们上面列出的所有组织都应免费向北达科他州的任何首次购房者提供建议。

除了我们的选择之外，美国住房和城市发展部 (HUD) 还提供了一份北达科他州的全州以及城市和县特定计划的列表。 名单如下：

北达科他州的全州首次购房者计划

北达科他州东部的购房者计划

• 法戈 住房
• 法戈 SE北达科他州社区行动署 — 服务于斯蒂尔、特雷尔、卡斯、勒索姆、萨金特和里奇兰县
• 大福克斯 红河谷社区行动署 — 服务于 Nelson、Pembina、Walsh 和 Grand Forks 县
• 詹姆斯敦 社区行动六区 — 服务于 Barnes、Dickey、Foster、Griggs、McIntosh、Stuttsman 和 Wells 县

北达科他州西部的购房者计划

• 俾斯麦 社区行动计划第八区 — 服务于 Burleigh、Emmons、Grant、Kidder、McLean、Mercer、Morton、Oliver、Sheridan 和 Sioux 县
• 狄金森 社区行动与发展计划 — 服务于 Adams、Billings、Bowman、Divide、Dunn、Golden Valley、Hettinger、McKenzie、Slope、Stark 和 Williams 县
• 迈诺特 社区行动机会 — 服务于 Bottineau、Burke、McHenry、Mountrail、Pierce、Renville 和 Ward 县 (701) 839-7221 或 (800) 726-8645 或 TDD (701) 852-3028
• 威利斯顿社区行动与发展 — 服务于 Divide、McKenzie 和 Williams 县 (701) 572-8191

为北达科他州购房者提供服务的部落机构

• 贝特霍尔德堡房屋委员会 — 新城 — (701) 627-4731
• 灵湖房屋委员会 — 托滕堡 — (701) 766-4131
• 立岩房屋委员会 — 耶茨堡 — (701) 854-3891
• 龟山房屋管理局 — 贝尔考特 — (701) 477-5673

北达科他州今天的抵押贷款利率是多少？

您可以在此处查看北达科他州当前的抵押贷款利率。

当您准备购买时，请务必向至少三到五个贷方申请，以确保您获得最低的抵押贷款利率。

贷方之间的利率报价可能会有很大差异，因此四处寻找利率可以为您节省数千美元的新房费用。

¹资料来源：Experian.com 对 2021 年数据的 2022 年研究

²基于在撰写本文时对该州可用 DPA 拨款的审查