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夏季加息为爱尔兰每月的抵押贷款支付增加 80 欧元

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明天欧洲央行的一次重要会议将为今年夏天的首次加息奠定基础,这将增加多达 740,000 户已经在与飙升的通胀作斗争的爱尔兰家庭的财务问题。

预计欧洲央行在法兰克福会议上将取消大部分巨额债券购买支持,并为 7 月和 9 月两次夏季加息中的第一次铺平道路,此举可能会显着增加爱尔兰抵押贷款借款人的成本.

直到最近几天,金融市场一直在押注,包括爱尔兰中央银行行长加布里埃尔·马克鲁夫在内的欧洲央行会议可能会批准到 9 月份连续两次官方加息,每次加息 25 个基点,这将通过抵押贷款银行传递给许多爱尔兰家庭.

然而,据交易员称,乌克兰战争推动的能源和食品价格上涨可能会迫使欧洲央行更快地加息。

抵押贷款

主要抵押贷款经纪人表示,欧洲央行的任何官方利率上调都可能意味着共和国 74 万住宅抵押贷款借款人中的 46 万浮动利率和跟踪利率的住房贷款借款人将立即面临偿还住房贷款的成本增加。

几乎所有 740,000 名借款人都将及时支付更多费用,因为短期固定抵押贷款利率的剩余借款人将恢复到新的和更高的借款成本。

高级经纪人迈克尔·道林(Michael Dowling)表示,欧洲央行在夏季两次加息导致抵押贷款利率总共上涨半个百分点,将使家庭偿还抵押贷款的成本每月增加 80 欧元,或全年增加 960 欧元。 该估计是基于 300,000 欧元的抵押贷款。

道林先生表示,令人担忧的是,任何夏季加息都只是一个开始,可能会在未来 30 个月内加息 1.5% 至 2.5%。 “接下来还会有更多的增长。这对借款人来说才是真正的瓶颈,”他说。

该经纪人表示,可变和跟踪抵押贷款持有人多年来没有经历过加息,“虽然第一次加息可能会被许多家庭吸收,但任何连续加息都会造成严重伤害”。

道林先生表示,抵押贷款利率累计上涨 1% 将使 300,000 欧元的住房贷款在全年增加近 2,000 欧元。 经纪人重申了对借款人的建议,即寻求远远超过许多借款人采用的典型三年期限的长期固定利率。

askaboutmoney 网站的创始人布伦丹·伯吉斯(Brendan Burgess)表示,该建议是为了让人们能够长期解决问题,因为过去经济学家和银行家对利率的预测非常糟糕。

伯吉斯先生说,理论上,由于爱尔兰的抵押贷款利率已经是欧元区最高的,因此对于家庭来说,现在比以往任何时候都更重要的是要考虑竞争对手贷方提供的长达七年的长期固定利率。

他说,特别是有一大群以昂贵的浮动利率借款的借款人可以利用大量储蓄。

半点上涨

与此同时,货币市场周三加大了对欧洲央行加息的押注,预计到 9 月加息幅度将达到 75 个基点,即四分之三点。

由于该行在很大程度上预计将在 7 月开始加息,并以 25 个百分点的增量移动,因此定价意味着交易员现在预计其加息将包括在 9 月之前的一次会议上罕见的半个点,这比上周预计的 10 月时间提前了.

在上周欧元区通胀报告高于预期后,交易员稳步加大了对欧洲央行加息的押注,这增加了央行采取更大举措的理由。 多位欧洲央行决策者表示,他们对半点变动持开放态度。

直到最近几天,金融市场一直在押注,包括爱尔兰中央银行行长 Gabriel Makhlouf(如图)在内的欧洲央行会议可能会批准到 9 月份之前连续两次官方加息 25 个基点,这将在他们的抵押银行。

“在我看来,加息 50 个基点的赌注会变得越来越受欢迎,这似乎是不可避免的,因为人们普遍认为欧洲央行落后于曲线,而其他央行也开始以 50 个基点的增量行动,”他说ING 的 Antoine Bouvet,指的是澳大利亚储备银行。

美国联邦储备委员会和英格兰银行今年早些时候已经开始积极加息以应对通货膨胀。 本周早些时候,澳大利亚央行出人意料地将利率上调了半个百分点。

“显然 4 月份的会议对于市场来说是一次令人费解的会议,其言论未能符合市场预期,我怀疑这次会议可能也是如此,”这位分析师表示。

债券收益率

政府债券收益率在欧洲央行 4 月会议后急剧下降,当时它没有就取消刺激措施做出超出其 3 月概述的承诺。 周三债券收益率继续上涨。

欧元区基准德国 10 年期国债收益率升至 2014 年以来的新高,超过 1.35%,当日上涨。

在数据显示欧元区经济在今年第一季度的增长速度远快于前三个月后,尽管受到乌克兰战争的影响,欧元继续上涨。 爱尔兰 10 期国债收益率也大幅上涨至 1.94%。

意大利 10 年期国债收益率高达 3.45%,但低于本周早些时候 3.55% 的 2018 年以来最高水平。 备受关注的 10 年期意大利国债相对于德国国债的风险溢价超过 2.1%,尽管较本周早些时候有所下降。

爱尔兰考官,补充报道 路透社

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