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愤怒的经纪人强烈拒绝马丁刘易斯关于抵押贷款是“定时炸弹”的警告

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2022 年 5 月 30 日星期一下午 4:01

著名的个人理财大师马丁刘易斯上周警告说,抵押贷款对房主来说是一个“定时炸弹”,因为他说英国人应该在每月支付变得无法负担之前尽快锁定廉价的抵押贷款利率。

刘易斯发表评论之际,大多数英国人的生活成本正在快速攀升,仅上个月的能源费用就平均上涨了 54%。

此外,受四十多年来最高通胀的推动,全国各地的税收上涨,食品价格上涨。

然而,一系列经纪人强烈反对刘易斯的警告,例如肖金融服务公司的创始人刘易斯肖,他说:“任何人都可以在电视直播中站出来发表粗略的陈述,本质上是提供抵押贷款建议,这是可耻的。受 FCA 监管,向数百万已经惊慌失措的英国人提供服务。”

“如果我站在一个满屋子的人面前,更不用说一个因生活成本危机而积极寻找‘黑客’来省钱的国家,并且说同样的话,FCA 会摸我的领地很快。”

刘易斯·肖

肖继续说:“仅仅做出大胆的声明,例如‘抵押贷款是一颗定时炸弹’,对任何人都没有帮助。 每次发生这种情况时,我和其他无数经纪人和财务顾问都会把我们的头发扯掉,是时候停止它了。”

与此同时,Harmony Financial Services 的董事 Imran Hussain 表示,Martin Lewis 可能不是一名合格的财务顾问,但他的心“在正确的地方,因为他总是在这里为消费者争取权利,并随时准备好省钱的小窍门。”

“围绕支付预订费以确保最优惠利率的问题有点离题,因为对于借款人来说,这始终是最适合他们情况的产品,”他继续说道。

“任何认为我只需向贷方支付 1995 英镑的预订费的人都会感到震惊,因为它不是这样运作的。”

伊姆兰·侯赛因

马丁刘易斯警告说,许多抵押贷款持有人正坐在“定时炸弹”上

“当心那些宣扬启示录的人”

Wildcat Law 的联合创始人兼特许财富经理大卫罗宾逊强调:“冬天来了,但要小心那些宣扬世界末日的人。”

罗宾逊回忆说,自 2016 年以来,房主们已经从创纪录的低利率中受益,而且他们所知道的太多了。

“我们可以期待抵押贷款利率上升吗? 是的。 随着 2 年期固定利率交易的流行,尤其是在“不知情的”房主中,我们会看到许多人经历抵押贷款冲击吗? 最肯定的。”

“它会导致止赎和大规模收回吗? 我不这么认为,”罗宾逊继续说道。 为什么?

“因为 2014 年所谓的抵押贷款市场审查开始生效,作为其中的一部分,该行业引入了压力测试,以确保借款人能够以假设的更高利率维持付款。”

“该行业可能刚刚进入假设的利率区域。”

大卫罗宾逊

“乐观的另一个原因是,许多新借款人将以 95% 的贷款价值借款,这比更标准的价值溢价显着。”

此外,房价已经上涨到这样的程度,以至于这些人中的许多人将受益于 80% LTV 抵押贷款人的较低利率,当他们退出固定交易时,“就在他们需要的时候,”他说。

大图

对于 Simple Fast Mortgage 的主管 Rob Peters 来说,重要的是不要只关注预订费而错过这里的大局。

他解释说,最合适的抵押贷款是满足借款人情况和优先事项的最便宜的整体抵押贷款。

“这考虑了所有费用和利率,以及任何激励措施,如现金返还或免费估值或法律服务。”

此外,“这可以在初始固定利率期间进行比较,以得出抵押贷款的真实总体成本。 孤立地看待抵押贷款的一个方面是最终达成更昂贵的整体抵押贷款交易的可靠方法,”彼得斯强调说。

Carl Summers Financial Services 的 Scott Taylor-Barr 表示同意,“支付预订费的行为并不能确保您获得贷款人的利率,而是提出申请的行为可以确保您获得利率。”

“所以不要仅仅因为没有预订费就打折可能对你来说是完美的交易,”Taylor-Barr 指出。

“事实上,目前很少有贷款人在他们的抵押贷款交易中收取预订费,所以如果人们仅仅因为它有一个预订费和其他人没有,”他总结道。

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