Advertisement

2022 年 5 月 30 日今天的抵押贷款利率:利率下降

Advertisement

今天一些重要的抵押贷款利率下降了。 15 年期固定抵押贷款利率和 30 年期固定抵押贷款利率均出现下滑。 同时,提高了 5/1 可调整利率抵押贷款的平均利率。

自今年年初以来,抵押贷款利率一直在缓慢上升,预计将在 2022 年全年上升。与疫情高峰期的历史低点相比,目前的利率更接近 2018 年的水平。 利率是动态的——它们每天都会根据经济因素上升和下降。 总的来说,现在是潜在购房者锁定较低利率的好时机,而不是今年晚些时候。 与多家贷方交谈将帮助您找到适合您财务状况的最佳利率。

30年固定利率抵押贷款

30年期固定抵押贷款平均利率为5.24%,较7天前下降15个基点。 (一个基点相当于 0.01%。)最常用的贷款期限是 30 年期的固定抵押贷款。 30 年期固定抵押贷款的利率通常高于 15 年期固定利率抵押贷款 – 但每月还款额较低。 虽然随着时间的推移您会支付更多的利息——您需要在更长的时间内偿还贷款——如果您正在寻找较低的每月还款额,30 年期的固定抵押贷款可能是一个不错的选择。

15年固定利率抵押贷款

15 年期固定抵押贷款的平均利率为 4.55%,与一周前相比下降了 17 个基点。 与30年期的固定按揭相比,同样贷款额和利率的15年期固定按揭,每月还款额会更大。 但是,只要您能负担得起每月还款,15 年期贷款就有几个好处。 您很可能会获得较低的利率,并且您支付的总利息也会减少,因为您可以更快地还清抵押贷款。

5/1 可调整利率抵押贷款

5/1 ARM 的平均利率为 3.90%,与上周相比上升了 3 个基点。 使用 ARM 抵押贷款,您在前五年获得的利率通常低于 30 年期固定抵押贷款。 但是市场的变化可能会导致您的利率在此之后增加,如您的贷款条款中所述。 如果您打算在利率变化之前出售或再融资您的房子,那么可调整利率的抵押贷款对您来说可能是有意义的。 但如果情况并非如此,那么如果市场利率发生变化,您可能会面临显着更高的利率。

抵押贷款利率趋势

尽管 2022 年抵押贷款利率较低,但最近几个月有所上升,而且利率可能会在整个 2022 年继续攀升。住房贷款利率受到多种经济因素的影响。 其中一个主要因素是美联储制定的政府政策,该政策在 2022 年 5 月将利率提高了 0.5 个百分点,这是 22 年来的最高涨幅,以应对创纪录的高通胀。 这是美联储第二次加息,预计全年还会加息。 因此,如果您打算在 2022 年买房,那么预计抵押贷款利率会继续上升。

我们使用与 CNET 为同一母公司所有的 Bankrate 收集的数据来跟踪这些每日费率的变化。 下表总结了美国各地贷方提供的平均利率:

平均抵押贷款利率

产品 速度 上周 改变
30年固定 5.24% 5.39% -0.15
15年固定 4.55% 4.72% -0.17
30年巨额抵押贷款利率 5.20% 5.34% -0.14
30年抵押贷款再融资利率 5.22% 5.31% -0.09

截至5月的价格。 2022 年 3 月 30 日。

如何购买最佳抵押贷款利率

当您准备好申请贷款时,您可以联系当地的抵押贷款经纪人或在线搜索。 为了找到最好的房屋抵押贷款,您需要考虑您的目标和整体财务状况。 影响您可能获得的抵押贷款利率的因素包括:您的信用评分、首付、贷款与价值比率以及您的债务与收入比率。 通常,您希望获得良好的信用评分、较高的首付、较低的 DTI 和较低的 LTV 以获得较低的利率。 除了利率之外,包括交易成本、费用、折扣点和税费在内的额外成本也可能会影响您的房屋成本。 确保您与多家贷方(包括当地和国家银行、信用合作社和在线贷方)和比较商店交谈,以找到最适合您的抵押贷款。

贷款期限如何影响我的抵押贷款?

选择抵押贷款时,您应该考虑贷款期限或付款时间表。 最常见的贷款期限是 15 年和 30 年,但您也可以找到 10 年、20 年和 40 年的抵押贷款。 另一个重要的区别是固定利率和可调利率抵押贷款。 固定利率抵押贷款的利率在贷款期间是稳定的。 与固定利率抵押贷款不同,可调整利率抵押贷款的利率只设定一定的时间(通常为五年、七年或十年)。 之后,利率每年根据市场利率波动。

在固定利率和可调整利率抵押贷款之间进行选择时,您应该考虑您计划留在家中的时间长度。 如果您打算在家呆一段时间,固定利率抵押贷款可能更合适。 虽然可调整利率抵押贷款可能会提供较低的前期利率,但固定利率抵押贷款会随着时间的推移更加稳定。 但是,如果您不打算将新房保留超过 3 到 10 年,则可调整利率抵押贷款可能会给您带来更好的交易。 一般来说,没有最佳贷款期限; 这一切都取决于您的目标和您目前的财务状况。 在选择抵押贷款时,请务必进行研究并了解自己的优先事项。

Advertisement
Hurry Up!

Leave a Reply

Your email address will not be published.